不動産

中国の不動産開発は巨大詐欺で崩壊しつつある。「買うな！今すぐ逃げろ！」と購入者から真摯なアドバイス。ポジンスキーム：　新しい投資家から集めた資金を使って、以前からの投資家に配当や利益を支払う詐欺的な投資スキーム。中国の不動産市場が深刻な低迷を続ける中、驚きの「一軒買えば、もう一軒無料」キャンペーンが展開されていますが、専門家は「巨大なポンジスキームが崩壊しつつある」と警告しています。

中国でオーシャンビュー物件がわずかの「200円余り」？「恵み」か「リスク」か

中国の第三四半期経済データが低迷を示し、2024年のGDP成長目標5%達成が困難であることが明らかになった。インフレ率低下と消費者物価指数の僅かな上昇が経済の減速を示している。金融危機、失業率の高さ、過剰生産によるダンピング紛いの輸出増、腐敗にまみれた官僚主義、独裁と専制で、自由も希望もない社会に活力など生まれない。待っているのは滅亡への序曲だ。

「資産価値が上がる物件」と言われていた中国・広州の中古物件が売値の3割超でようやく売れた。

インフレ中の中国

給料を1年以上もらっていない清掃員たち

中国の不動産危機に対して北京は一貫して効果的な対応をしてこなかった。まず、中国の指導部はこの問題を愚かにも無視していた。2021年に危機が発生してから2年間、北京はそれを軽視し、倒産寸前の不動産開発業者エバーグランデやその顧客、そして中国の金融市場を保護するための措置を一切取らなかった。このため、問題は中国の経済と金融全体に広がり、他の開発業者も次々と倒産していった。

中国共産党（中共）の三中全会が迫る中、多くの人々が中国経済の将来と中共の経済政策実行能力に注目している。この二つの要素は密接に関連している。中国経済の将来については、「中国経済は頂点に達したのか？」と「中国経済は日本のように30年間停滞するのか？」という二つの議論がある。

中国の中産階級はかつて楽観的で情熱的であったが、今や状況は変わり、多くの人々が貧困に陥りつつある。これは労働者にとって悲劇であり、中共にとっては危険である。

このほど、中国の地方政府の出先機関が職員に出したある「昇進に影響する」任務が物議を醸している。

中国財政部は5月に償還期間が最長50年の超長期債を発行すると発表したが、「返済するつもりはあるのか」と疑問の声が上がっている。不動産バブルが一旦崩壊すれば、共産党政権も大打撃を被るとの指摘もある。

中共が4月30日に開催した中央政治局会議では、中国における経済問題に対処するためのより効果的な政策が発表されるはずだったが、経済にほとんど実質的な効果をもたらしていない既存の政策の焼き直しに過ぎなかった。

中国経済に新たな危険な兆候が見られている。貸付と借入の減少が続いており、国の深刻な経済・金融問題を浮き彫りにしている。中央銀行の引き下げによって、政策開始時よりも実質金利が高くなってしまった。

上海のオフィスビル市場は今、20％を超える空室率という過去最高の記録を更新した。不動産コンサルティング会社のCBRE Group Inc.の統計によると、上海の甲級（高級）オフィスビルの空室率は20.9％で、前四半期から1.1ポイント、前年同期からは2.8ポイント増加している。専門家は経済の低迷と賃料の下落が続く中、上海の経済回復の困難さを警告している。

アメリカがまるで魔法を使うかの如く金融危機を避けてきた事実は目を見張るものがある。実際に、5兆4千ドルが印刷され、その結果として持続的なインフレが生じている。これは、アメリカ経済を守るために権力者たちがこれまで取り組んできた方法である。

株式会社アシロは、相続に関する相談・対応を得意とする弁護士・法律事務所を検索できるポータルサイト「ベンナビ相続」にて、相続を経験したことがない20歳以上の男女500人を対象に、相続に関するアンケート調査を行いました。

京都市左京区にある実相院は6日、最近SNS等で流通する「中国に売却されている」といった情報について「そのような事実は一切ございません」と否定した。

引っ越しシーズンが到来し、物件探しをする人も多くなる春。実際に物件探しをしている方の中には、「他の人はどんなふうに家を探しているんだろう？」「こだわりポイントは？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。

不動産ビッグデータと AI 等のテクノロジーを活用し、不動産マーケティングプラットフォームを提供する株式会社マーキュリーリアルテックイノベーターは、独自調査による新築マンション動向を発表致します。今月は、2023 年 11月度分譲実績データです。

株式会社Speeeの運営する「すまいステップ」が、土地売却を経験した男女81人を対象に、土地売却にかかった費用に関する調査を実施しました。