中国では未完成の建物の問題がますます深刻化しており、最近、中共はいくつかの市場救済策を発表した。分析によると、中国の人口が持続的に減少しているため、住宅の過剰問題の解決は難しいとされている。

中国でセルフメディアを運営する老湯氏
「新政策の強さは前例がなく、準備金の引き下げ、金利の引き下げ、頭金の引き下げなどの大規模な施策が同時に導入された。しかし、一般市民の反応は非常に冷静だ」

10月1日以前に、中国共産党（中共）の中央銀行、金融監督局、証券監視委員会は、住宅市場に対して銀行に既存の住宅ローン金利の引き下げを促す政策を発表し、北京や上海などでも関連する措置が次々と導入された。

しかし、業界関係者によると、今年の10月のゴールデンウィーク中、中国各地の不動産市場の取引量は異常に低調で、メディアが報じるような好転は見られなかった。

中国のセルフメディア
「私たちの地域では、10月のゴールデンウィーク期間に住宅価格が上昇するどころか、大幅に下落し、3年前の価格を下回ることさえあった」

中国指数研究院の最新の報告によると、今年9月、中国の100都市における中古住宅の平均価格は、前期と比べて0.7%下落し、昨年同期と比べて7.13%下落しており、29か月連続で下落している。

大紀元のコラムニスト王赫氏
「中共は様々な回り道をしながらも、依然として不動産を基幹産業と見なしている。彼らは、中国の現在の経済衰退が主に不動産によって引き起こされていると考えている。しかし、この政策の実施と住宅の購入との間には大きなギャップがある。現在、中国の不動産市場は全体的に過剰であり、バブルはすでに崩壊している」

中共の公式発表では、空き家に関する具体的なデータは公開されていない。経済学者たちは、空き家率や販売許可などのデータを基に、中国には最大9千万戸の空き家があると推定している。そのうち3100万戸はすでに完成または部分的に建設されているが、まだ販売されていない。

ウォール・ストリート・ジャーナルの10月2日の報道によると、中共が以前に実施した一人っ子政策の影響で、今後30年間で中国の人口が2億400万人減少することが予測されている。人口が継続的に減少する中で、住宅の空き問題を解決することはますます難しくなるだろう。

ワシントン情報戦略研究所の経済学者、李恒青氏
「過去に過剰に建設された住宅があり、現在は人口が減少しているため、実際の需要はすでに存在しない。したがって、住宅価格の下落は避けられない大きなトレンドだ」

評論家たちは、当局が導入した一連の政策が包括的な考慮を欠いており、金融システムを麻痺させる可能性があると考えている。

李恒青氏
「現在、中国の銀行は国家政策の要求に応じて、損失を出しながら融資を行わなければならない。これにより、不良債権がさらに増加する。また、過去の銀行の不良債権比率はすでに非常に高い。このまま続ければ、最終的には多くの銀行が倒産することになるだろう」