全国の土地価格　4年連続上昇　上昇率はバブル期以来の高水準

国土交通省が3月18日に発表した2025年1月1日時点の地価公示によると、全国の全用途平均地価は前年比2.7％上昇し、4年連続での上昇となった。前年の上昇率（2.3％）を上回り、1991年のバブル期以来、34年ぶりに高い伸び率を記録した。

今回の地価上昇を主導したのは、東京、大阪といった三大都市圏や地方の主要都市、さらには外国人向け別荘需要が高いリゾート地である。三大都市圏では全用途平均で4.3％の上昇を記録し、特に商業地では再開発や訪日外国人観光客増加の影響で顕著な伸びを見せた。例えば、東京都中央区銀座4丁目では商業地の最高価格が1平米あたり6050万円となり、前年比8.6％の上昇を記録している。

また、地方でも特定地域で高い伸びが見られた。北海道千歳市では半導体関連企業の進出により商業地が前年比48.8％上昇し、全国最高の伸び率となった。