苦境にあえぐ上海市民　住宅価格半値　生業は不振　

かつて最も値崩れしにくいと言われた中国上海も、いまや持ちこたえられなくなっている。住宅価格は下落を続け、仕事はますます見つかりにくくなり、商店街には客の姿がまばらである。多くの上海市民が、暮らしが日に日に苦しくなっていると感じている。

まずは住宅の状況を見てみよう。上海の不動産ブロガー「財班張張」によると、上海の中古住宅の平均価格はすでに2016年の水準にまで戻っているという。2016年に購入した人であれば、帳簿上はかろうじて損得ゼロの状態だが、家賃収入を考慮せず年間3％の損失と計算すれば、10年で30％のマイナスになる。2020年から2022年にかけて購入した場合、ローン利息などのコストを含めると、損失はすでに50％を超えている可能性がある。

一部の不動産仲介業者は、陸家嘴（りっかし）の中心エリアでは、かつて1平米あたり十数万元（約250万円前後）だった物件が、現在は4万元余り（約70万円）に下がり、下落幅はおよそ70％に達したと話した。