上海の家主が賃借人を求め家賃を値下げ　中国の複数都市で賃貸市場が冷え込み

最近、上海の家主たちは、できるだけ早く物件を貸し出すために家賃を引き下げる傾向が強まっている。中には、家をリフォームし、新しい家電を導入して、物件のコストパフォーマンスを向上させ、借り手を獲得しようとする家主もいる。

6月5日付の『時報週刊』によると、上海の不動産仲介業者である張建剛(仮名)氏は、賃貸市場がますます厳しくなっていると述べている。特に旧市街の賃貸は難しく、昨年は毎月7、8件の取引があったのに対し、今年は毎月わずか2、3件の取引しかないとのことだ。「上海の物件は賃貸に困らない」という現実が変わりつつある。

家主の朴易（仮名）氏の物件は上海市内にあり、近くには外国語学校があり、地下鉄も近いため、立地の有意性は明らかだ。昨年末の相場に基づくと、家賃は月5200元（約10万4千円）を下回らないが、7か月待っても物件は未だに貸し出せなかった。早く賃貸できるようにするため、朴氏は壁を再塗装し、家電を新しくし、時折仲介業者にお金を渡して自分の物件をもっと宣伝してもらうよう頼んでいる。しかし、家賃を月4800元（約9万6千円）に下げても、物件を内見する人は依然としてほとんどいない。朴氏のような家主は上海では特別な存在ではない。